01
Пошук і оформлення майданчиків
Маю контакти серед власників землі, забудовників і підрядників. Перевіряю документи й обтяження, веду переговори про купівлю чи оренду.
Резюме · менеджер з розвитку для «Вирію»
Денис Задорожній
Нерухомість · земля · будівництво · документи
Знаходжу, оформлюю й запускаю обʼєкти нерухомості. Хочу робити це для нових виробничих і складських майданчиків «Вирію».
- Київ
- 28 років
- Готовий до відряджень
Київ · 28 років · готовий до відряджень · Telegram: @apeyht · Тел.: ·
Цикл обʼєкта5 етапів
Зараз: ЖК «Емірати» — будинки №1 і №2 на етапі введення в експлуатацію.
01 · Профіль
Веду обʼєкт від землі до запуску
Керую девелоперським проєктом ЖК «Емірати» у Київській області: 8 будинків, квартири й таунхауси. Веду обʼєкт від землі й документів до продажів і введення в експлуатацію. Маю широке коло контактів: власники землі, забудовники, підрядники, ріелтори, нотаріуси.
Хочу застосувати цей досвід там, де він зараз найпотрібніший, — у масштабуванні «Вирію»: знаходити, оформлювати й запускати нові виробничі та складські майданчики. Приходжу з нерухомості й будівництва; вимоги оборонного виробництва готовий швидко опанувати. Облік і документи автоматизую разом із виконавцями та ІІ-інструментами — у межах правил безпеки компанії.
8
будинків у ЖК «Емірати»
≈300
лотів — квартири й таунхауси
100+
договорів спільної участі у будівництві
2
будинки — етап введення в експлуатацію
02 · Цінність
Чим буду корисний «Вирію»
02
Ремонт і облаштування
Кошториси, підрядники, закупівля матеріалів, контроль термінів і якості — як на ремонтах квартир у ЖК.
03
Документи й введення в експлуатацію
Договори купівлі, оренди, підряду й спільної участі, супровід у нотаріусів, дозвільні документи.
04
Прозорий облік
Налаштовую облік і шаблони документів, щоб керівник бачив статус кожного обʼєкта.
03 · Досвід
Що вже зроблено
ЖК «Емірати»
Поточний проєктВласний проєкт: 8 будинків, близько 300 лотів (квартири й таунхауси). Будинки №1 і №2 — на етапі введення в експлуатацію (жовтень 2026).
- Договори. Понад 100 договорів спільної участі у будівництві: підготовка, підписання, графіки платежів. Потім автоматизував заповнення бланків — договір у DOCX і PDF за кілька хвилин.
- Облік забудовника. Запустив єдину систему: розстрочки по кожній угоді, контроль прострочок, шахматка квартир, контрагенти й інвестори.
- Ремонти й склад. Налагодив облік ремонтів і будматеріалів: кошториси, прихід і видача, інвентаризація, борги постачальникам, оплата робіт за видами.
- Продажі. Відділ продажу й CRM-воронка заявок, переговори з покупцями.
- Проєктування квартир. Керував підготовкою дизайн-проєктів і перепланувань (альбоми по 23 аркуші, інженерні рішення). Виявив помилку студії в експлікації площ.
UNCY
2026 — дотеперЗапускаю сайти, CRM і ІІ-помічників для забудовників, агентств і нотаріусів: ставлю задачу, керую виконавцями, приймаю результат.
- Забудовники, агентства, нотаріат. Сайти, CRM і генератори договорів для ЖК «Свій Квартал» і Brooklyn Park, агентств нерухомості та нотаріальної контори.
- Експлуатація. Сервіс допуску «Брама» для ЖК «Софія Клубний»: QR-перепустки, гості, пульт охорони, оголошення управителя.
- Земля. Демо «земельного радару» для забудовника: оцінка ділянок під забудову за відкритими даними (кадастр, Prozorro).
04 · Якості
Як я працюю
Відповідальний і цілеспрямований
Доводжу справу до результату, а не до «майже готово».
Бачу ризики заздалегідь
Пройшов через непрості ситуації в бізнесі, тому точно знаю, як робити не треба, — і наперед перевіряю документи, обтяження й підрядників.
05 · Додатково
Інструменти й деталі
Цифрові інструменти
Мови
Українська — вільно; англійська —
Освіта
Водіння
Посвідчення поки немає
Графік
Відрядження по Україні, інтенсивний темп під час запуску майданчиків
Контакт
Готовий до розмови
Найшвидше — написати в Telegram. Можу приїхати на зустріч у Києві або в місто, де ви запускаєте новий майданчик.
Денис Задорожній · резюме, листопад 2026Сторінку можна роздрукувати або зберегти в PDF